浅濑天君以口碑取胜

01 朝阳市是北京设施配套资源最均衡的区州，不乏优秀领域。像智溪、东巴、酒仙桥一样，每一个部门的质量都比上一个好。近两年来，太阳宫、松尤里等枯竭地区得到了复兴。北京这样的地方不多。然而，朝阳的房地产市场已经从“采购板块”演变为“产品采购”。因为？因为在目前的市场形势下，热门领域只能支撑较低的行列，只有产品的实力才能让项目拔尖。对此，我仔细考察了朝阳市的几个新项目，普遍的现象是，所有新项目中本地客户的属性越来越重要，行业内更换需求和改善的比例越来越高，有的达到60%。因此，在这种情况下，与2023年之前一样，全北京购房者的间接看房、购房需求明显减弱。相反，基于行业内部考虑的购买决策，具体到具体产品，才是客户最关心的。 02 “房子是用来居住的”。不管你在哪个领域，如果是真正的好房子，自然会引起客户的注意，他们就会购买。例如，目前朝阳市最热门的朝阳北路（朝庆段），拥有璞悦、紫荆城市花园、珀丽朝观天君、金茂曼叶四大项目。 ▲ 朝阳北路连接贵贸、运河、望京三大核心区域。四大项目共用相同的设施和支持。两者都是地铁6号线和22号线的盘，都是高端升级版。所有产品都集中在150-160平方米，这体现了非常一致的认识该区域由不同的开发商开发。图为博日朝官田军所在位置图。在那里，八仙渡海，展现神通，品威之争开始了！其中，Asaguan Tengun 的产品最为引人注目。其户型设计亮点堪称顶级，其中139平方米和157平方米的户型堪称同面积板块中的佼佼者。 ▲139㎡浅石天君住宅项目。这种类型的公寓是经典的四叶草。这样的设计可以有效保护每个卧室的隐私。厨房位于中央，与餐厅、客厅在一条线上，为整个房子提供了良好的通风和采光。 ▲图为139平米公寓样板间的实际情况。客厅宽5.5米，主卧室270度视野，采光良好。设计为双人套房，设有独立的服务室和入口。入住率高达99%，可以说是四房物业中的一流配置。除了139平米的户型外，更令人印象深刻的是北京全北地区罕见的157平米的户型。距地面高度3.15米，减少了房间的压迫感。带有朝北窗户的咖啡角可存放全套手工器具。适合各种场合的最高品质的豪华石材… ▲浅石天君的 157 平方米平面图。当我看到这套公寓时，我并没有认真对待。仔细一看，我突然意识到，这套157平方米的4居室公寓是我见过的最独特的公寓。可以说，在同一领域没有竞争对手。为什么这么说？六大关键创新，不是炫技，而是精准解构新一代家庭的多方位需求。首先，此类单位的面积为​​北京150平方米。唯一朝南的一座四面宽阔，宽约15米。这种情况一般只出现在面积200平方米以上的房屋中。如此宽阔的宽度最大限度地提高了整个室内的采光，也将主人的外观发挥到了极致。南侧社区花园尽收眼底，北侧是超大绿地公园，可尽览朝庆辉煌。 ▲图为157平米公寓样板房实景。我们知道，北京是一个北方城市，太阳能资源非常少。这是北京摩天大楼数量少于深圳和上海的主要原因。客厅四面宽约15米，三间卧室朝南，让一家人享受充足的阳光，生活在阳光下。其次，如果我们仔细观察该类型的房屋，它是朝阳北路唯一的商品房。从北到南三观，你可以看到。 ▲南北通透是决定房子品质的基本条件。市面上大部分新户型只能为客人提供南北向的厨房出入口，但超观天骏在此基础上，直接将厨房升级为2层，实现了南北3层出入口。那么卧室坐北朝南有什么好处呢？不仅采光更加明亮，房间内的自然通风也更加方便。夏天，打开窗户，直接在卧室里享受清新，让空气流动抚摸你的身体。冬天如果在浴室洗澡，浴室里的水汽消散得很快，房间也会干燥得更快…… ▲ 图为157㎡公寓样板房实拍。这样看来，南北透明不仅仅是卖房的伎俩，几十年来一直关系到家庭的生活质量。两间卧室有 nat自然光和通风。这一设计必将引领北京未来的生活潮流。第三，157平米的户型拥有80平米的超大社交空间。 157平方米的公寓经过精心考虑，设有私人电梯+独立门厅+超大客用厨房+明亮的独立阳台。实际上，这套公寓创造了一个约 80 平方米的非常适合社交的场所。老实说，这个大空间，堪比3LDK小公寓，其实可以作为业主的社交空间。不仅在朝阳市场，而且在整个北京房地产市场，公寓面积占比过半都是极为罕见的。 ▲图为157平米公寓样板房实景。无论是自助式家庭宴会、一起看电子游戏还是小型聚会，80平米的超大社交空间不经意间体现了一家人的生活方式和轻松格调。四、这套157平米的单位有潮清窗墙比仅为0.5，也是潮清唯一朝北的落地窗。朝北的窗户就不用说了。无论是采光、通风还是景观，朝北的落地窗都给了房主更多的选择。朝观天君的157平方米单元拥有八扇自然光窗户，其中六扇是落地窗。其实最重要的是窗墙比，它不仅决定了进屋后的亮度和舒适度，而且影响着建筑的整体外观。窗与墙的比例越高，室内就越通透、明亮。此外，大面积的玻璃窗让您无论身在何处都可以欣赏到外面的城市景色，让您身心愉悦。建筑的外观也变得更加典雅、豪华。 ▲照片为天君南侧。概念l 外立面平面图。基于窗墙比为0.5的大布局，高达90%的面积由朝南的玻璃构成，使整个建筑看起来就像一座玻璃宫殿。 ▲照片是浅濑天君外立面的概念图​​。放大看，美丽的门面，光滑如玉的圆角，以及“夕阳孤鸮齐飞，琉璃与天同色”的​​景象。这一切都是由窗墙比为0.5的大窗户创造的。第五，层高3.15米，让业主可以自由定制空间。朝观天君的地面高度为3.15米，比北京同类项目至少高出100毫米。增加地面高度不仅会增加人口，还会显着改善和创新宜居性。空间高度增加约100mm，采光及通风改善至更高水平，并且可以轻松握住。nte 各种形状的吊灯。房主可以随心所欲地组织它，而不必再担心空间过于拥挤。 ▲图为157平米公寓样板房实景。俗话说，要生活幸福，就需要“高”生活标准。空间尺度的改善不仅使宜居性加倍，也扩大了景观。它还意味着拥有可定制的优质生活方式，同时从容地呈现从视觉到心理的广泛设计。这是朝观天骏在北京推出的首个拥有业主空间的定制豪华住宅，户型为157平方米。 ▲图为157平米公寓样板房实景。我怎样才能定制它？空间很大，大量优质石材这是一种可以定制的公寓类型。例如，在157立方米的样板房中，刚进入的入口墙就用cu来表示。天然石材的表面。房间主后墙采用弧形皮革波纹，结合金色质感的不锈钢和冰雪覆盖的安第斯石，给人一种奢华内敛的感觉，低调却又非常舒适。 ▲图为157平米公寓样板房实景。再比如，样板厨房岛台采用大块白色芬迪石，底部透明，质感玉石，既实用又美观。当然，每个业主的需求都是不同的，所以我们率先推出了“四大高端定制空间”，业主可以深度参与玄关、玄关、客厅、主卫的设计，选择材质、色彩、功能，体会到“定制才是真正的提升”。 03 美好的家不是容器，而是生活的讯息。当客户想象周末的弧线时，这是打开客户思维的正确方法晨光反射在样板间的咖啡杯上。当游客进入小区，看到充满皇家礼仪的大门、社区会所、园林风光时，这种超出预期的皇家景象更能让大家的热情更加活跃。实际阿萨关天枪店开业后，事实证明，这个售楼处和刚开业时一样受欢迎。为什么会发生这种情况？首先，我们来看看真实的图片。 ▲这就是浅石天君真正的大门。受故宫三重檐口的启发，我们按照宽约34米、高9米的规模重建了东门的礼仪系统。底座采用米色石材，表现出永恒的质感。门上贴有玉如意的素描，以现代界面凝固东方艺术理念。照片是浅濑天军门的实际场景。 ▲一进入入口，映入眼帘的是一个高约8米的中庭空间。这条长廊不仅是回家的旅行路线，更是传递东方美学的诗意通道。照片显示的是实际的柱廊。 ▲走过走廊，就能看到这是朝久天君精心建造的。一个800平方米的下沉式庭院出现。灵感源自“玉因水而生”。翠绿的池水与建筑的玻璃幕墙无缝衔接，营造出建筑漂浮在水面上的视觉奇观。照片显示了下沉式露台的现状。所以，光是看这样一个真实的示范区，我相信潮馆天枪的美确实是在掌控之中，从顾客进入的那一刻起就测透了他们的心。在这个实践示范区，浅石天君构建了一个完整的“以玉为魂，以礼为脉”的五维空间序列。从小区门口到下沉式会所，建筑与景观形成系统而流畅的d 服务体系。例如，近2000平米的下沉式会所，集恒温无边泳池、健身瑜伽、私人影音宴会等七大功能于一体，以酒店式设施为社区打造精神家园。 ▲ Sunken Club的空间设计传承东方美学基调，涵盖从社交到个人享乐的全场景。图为下沉式会所设施现况。因此，潮观天罡在片区开业后，不仅展示了自己产品的力量，还用8万元以上的均价，打造了10万元以上豪宅才能看到的精神容器，为潮清人民提供了一种兼具置业率和花园获得率的高品质住房模式。 04 当然，真正的好房子是不用喊就能卖的。无论你是否意识到不管是不是，这就是好房子的标准。对此，我还记得第一期推出时，很多人都说阿萨关天枪网签不好，卖不出去。然而，跑马拉松的关键不是跑百米的一时冲动，而是从开始到比赛的长期坚韧。像古嘉华天罡、朝官天罡一样，一开始可能并不起眼，但其产品在区域内的实力却非常高，逐渐赢得了购房者的口碑战。除了过硬的产品能力之外，潮馆腾滚还有一个很大的优势，那就是零距离接入地铁6号线、22号线大站快线，还有积分。在潮青盘“四大圣盘”中，其驱替效率名列第一。嗯，你想想看，相比潮清城的其他三套公寓，离地铁都差不多1公里了。然而，朝久天军地铁y 站就在拐角处。对于通勤者来说，这相当于每天多睡一个小时。这真是一种奢侈。配套设施方面，大悦城一站、长营天街两站、3公里范围内两家三甲医院、路网、学校、新的期待，不断为朝观天骏注入新的能量。纵观各户型，无论是因为94%至99%的空置率，还是因为它是唯一的宽边特定户型（157㎡户型），在朝阳市强化登记政策后，浅石天罡成为了朝阳区事实上的孤儿。放眼整个潮青界，是独一无二的……所以我说现在潮青房地产市场的竞争就像一场马拉松，需要坚持。唯一的解决办法就是创造好的产品并赢得客户的声誉。同样，保利海淀玛米店的新项目也被看好。综上所述，像朝阳北路的朝馆天枪这样的地方性价比最高。产品力、盈利能力和现实场景。您始终可以信赖保利产品的实力和宝利产品的实力。现实是浓密的眉毛和大眼睛！免责声明：本文为特别撰写，仅供参考。如需了解更多信息，请查阅相关授权文档。
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